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佛山最有价值片区分析

发布日期:2022-01-13 03:27   来源:未知   阅读:

  要回答这个问题,首先要让大家了解一下佛山的变迁与未来。现在的佛山是一座拥有浓厚文化历史且由以前多个县市组合而成的新一线城市

  因此佛山的规划是分布式发展,每一个区都会根据现有产业、配套、区政府位置而打造该区的中心。

  而佛山最有价值、发展最好、规划最完善的区域有以下几个板块:A广佛同城金沙洲板块、B南海之星千灯湖、C顺德区府(大良)、D顺德北滘新城、E佛山西站(狮山、罗村)。

  紧挨广州的岛区,属于居住类片区,开车到珠江新城30分钟,比去千灯湖还要近,另外这里存在的巨大差价(特别是5-10年前),吸引力大量的广州候鸟过来居住或投资。

  即便现在,紧挨一条街的广州盘5万,而佛山盘只要3+万,价差仍然是最吸引客群购买的主因之一。

  但缺点也是非常明显,由于区域属于居住功能,产业部分比较少,因此发展只在金沙洲部分范围内,对外也缺少交通连接(大坦沙等大桥基建缓慢),导致通勤时间比较长。

  坊间称之为佛山的“珠江新城”,以金融高新企业为主,如今已有多家金融机构进驻,是佛山人心目中的NO.1。

  该片区具有高净值的接盘人群,区内聚集了大量的金融企业、五星级酒店以及大型购物商场,而这些金融企业总部大都在广州珠江新城,集中在千灯湖主要是这些企业的后端口部门,如财务、IT研发、呼叫中心等非核心部门,因此千灯湖最多算是金融后勤保障。

  从千灯湖站坐地铁,三站即可到达广州荔湾,去到珠江新城也在一小时之内。距离适中加上配套成熟,千灯湖似乎天然要承接广州外溢的置业人群。

  其规划发展是政府主导重点发展的区域,包括佛山3号线号线,顺德金凤凰广场、欢乐海洋PlUS,顺德新地标等重点市标配套,顺德区政府为期打造为佛山第二个千灯湖。

  产业方面容桂集中了大量的机械器材制造、金属制品、设备制造等企业,整个佛山排名第一。

  北滘新城片区定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇,同时也是顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。

  手握“产业”王牌,北滘新城不仅坐拥碧桂园和美的两家世界500强企业、13家上市公司,还拥有美的库卡、碧桂园机器人谷等千亿产业集群。

  交通方面有广佛环线号线号线号线带来的是广州客,而佛山3号线带来的是中心城区客,收割的是广佛两地的资源。

  不仅如此,其还拥有两大千亿产业集群,超10万高精尖人才聚居。若论经济产出、居住人气,现阶段的北滘新城居于第一。未来,北滘还将借助旧改契机,构建“1个万亩大美公园+4大高端产业片区”格局,串联潭洲会展中心、广东工业设计城、美的全球创新研究院等多个平台。

  狮山镇是佛山国家高新技术产业开发区的核心园区,与佛山国家高新区管委会形成“园镇融合”发展格局,2020年全国百强镇排行第二。

  狮山镇的经济形成了汽车及零部件、高端装备制造、有色金属、光电显示、生物医药及医疗器械、智能家电、照明(新光源)、陶瓷洁具等八大主导产业,狮山共有高新技术企业814家,占南海区比重超42%。外资世界500强企业投资的项目达到17家。